Servizi Ordinari:
• Rappresentanza legale del condominio
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
• Gestione amministrativa totalmente informatizzata
• Predisposizione ed invio del bilancio ordinario con i relativi riparti
• Apertura di C/C dedicato al Condominio
• Riscossione delle quote condominiali nelle diverse forme (predisposizione bollettini, IBAN, a mano)
• Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
• Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
• Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
Servizi Straordinari:
• Su richiesta, invio (e ricezione) di tutte le comunicazioni via e-mail
• Convocazione di assemblee straordinarie
• Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio
• Partecipazione alle riunioni straordinarie
• Richiesta preventivi per interventi straordinari
• Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti e richiesta quote condominiali di competenza
• Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
• Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
• Pratiche per il recupero fiscale del 40% e/o del 55% sui lavori straordinari
• Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.)
Servizi tramite collaboratori di alto profilo ed affidabilità:
• Redazione Tabelle Milesimali
• Redazione Regolamenti di Condominio
• Direzione Lavori
• Pratiche per il rilascio del Certificato prevenzione incendi (CPI)
• Pratiche catastali, visure, variazioni catastali (DOCFA)
• Progettazione architettonica (per ristrutturazioni)
• Certificazioni (37/2008 ex legge 46/90, impianti di sollevamento, energetica)
Servizi di Gestione Patrimoniale Immobiliare:
• Stesura contratti
• Registrazione contratti
• Aggiornamento canoni
• Assistenza fiscale
• Assistenza tecnico-legislativa
• Assistenza contrattuale
• Riscossione pigione
• Ripartizione spese condominiali tra proprietario e conduttore
• Contabilizzazione spese condominiali tra attuale e precedente inquilino in caso di subentro
• Rinegoziazione dei contratti di locazione
• Gestione delle spese Manutenzioni ordinarie e straordinarie per il mantenimento dei beni gestiti re.
Tramite l’area riservata del sito :
• Informazioni generali sul proprio condominio (Bacheca on line, Copia contratti, Regolamento e Tabelle millesimali)
• Copie dei documenti fiscali
• Copie dei verbali delle assemblee ordinarie e straordinarie
• Situazione contabile personale (quote versate, totali, estratto conto)
